1987〜1997年築, 専有面積47.74㎡〜67.74㎡の平均販売価格
兵庫県
36.1万円/㎡
前年比+2.0%
明石市
24.2万円/㎡
前年比-14.3%
プレステージ明石大久保II
兵庫県明石市大久保町松陰
/ 大久保駅 徒歩8分
1992年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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4階 / 57.74㎡の場合
相場
1,325万円
22.9万円/㎡
594
1,081
1,568
2,056
AI査定結果
推定相場価格
1,325万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,081万円〜1,568万円
18.7万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月7日
プレステージ明石大久保II
1,390万円（24.1万円/㎡）/ 4階 / 57.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 1,390万円 | 24.1万円 | 4階 | 57.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,390万円 | 24.9万円 | 4階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,490万円 | 26.7万円 | 4階 | 55.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,490万円 | 25.8万円 | 4階 | 57.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/17 | 830万円 | 16.5万円 | 2階 | 50.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/15 | 850万円 | 16.9万円 | 2階 | 50.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/29 | 1,080万円 | 21.5万円 | 2階 | 50.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/12 | 1,180万円 | 23.4万円 | 1階 | 50.36㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | プレステージ明石大久保II 明石市大久保町松陰 | 大久保駅8分 | 1,390万円 | 24.1万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/27 | マーレ明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅10分 | 1,250万円 | 18.8万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/12 | グランドシャトー西明石 明石市大久保町谷八木 | 大久保駅15分 | 1,180万円 | 22.3万円 | 52.86㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/14 | ライオンズマンション明石大久保第2 明石市大久保町大窪 | 大久保駅11分 | 2,120万円 | 33.6万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ明石大久保III 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/20 | プレステージ南大久保 明石市大久保町谷八木 | 中八木駅3分 | 1,280万円 | 22.3万円 | 57.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/21 | 東急ドエルアルス西明石 明石市小久保四丁目 | 西明石駅11分 | 2,080万円 | 29.5万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/21 | プレステージ西明石 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 1,890万円 | 31.3万円 | 60.42㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/14 | プレセランス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 1,400万円 | 21.1万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、明石市では14.3%下落しています。
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